1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市淀川区
33.4万円/㎡
前年比-19.7%
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ローズコーポ新大阪第5
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩9分
1980年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造
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2階 / 59.9㎡の場合
相場
2,319万円
38.7万円/㎡
1,197
1,945
2,693
3,440
AI査定結果
推定相場価格
2,319万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,945万円〜2,693万円
32.5万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月4日
ローズコーポ新大阪第5
2,080万円（34.7万円/㎡）/ 2階 / 59.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は33.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 2,080万円 | 34.7万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,790万円 | 30.2万円 | 8階 | 59.31㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/19 | 2,480万円 | 41.4万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 1,950万円 | 32.9万円 | 8階 | 59.31㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/09 | 1,280万円 | 26.0万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/05 | 1,880万円 | 31.1万円 | 7階 | 60.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/11 | 1,980万円 | 32.7万円 | 7階 | 60.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/21 | 1,650万円 | 33.6万円 | 4階 | 49.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 31.8万円 | 7階 | 59.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,480万円 | 43.8万円 | 7階 | 56.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/22 | 1,650万円 | 33.6万円 | 4階 | 49.15㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/06/09 | 1,950万円 | 33.0万円 | 7階 | 59.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,995万円 | 33.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/19 | 2,000万円 | 33.9万円 | 7階 | 59.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,995万円 | 33.2万円 | 2階 | 60.05㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/03/14 | 2,000万円 | 33.9万円 | 7階 | 59.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,580万円 | 26.1万円 | 14階 | 60.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/04 | 1,720万円 | 35.0万円 | 4階 | 49.15㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2023/12/27 | 2,190万円 | 36.2万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 37.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/31 | 2,280万円 | 37.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | ローズコーポ新大阪第5 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 2,080万円 | 34.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2026/04/01 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/10 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,599万円 | 36.2万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市淀川区では19.7%下落しています。
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1979年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
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大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 8分
1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造